住房贷款每个月还款多少是怎么算的？月薪4000能按揭买房吗?

住房贷款每个月还款多少是怎么算的?

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元(每月相同)。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元(每月相同)。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

月薪4000能按揭买房吗?

月薪4000也是可以按揭买房的，一般来说月薪4000申请房贷，那么月供不可以超过2000元，一旦超过这个金额银行会认为借款人还款能力不足。而月薪4000属于银行流水偏低的，借款人最好额外提供一些财力证明，如银行存款、理财证明、保险保单、汽车产权证等，这样银行会认为借款人有足够的还款能力，愿意借钱给借款人。

而没有额外的财力证明，那么只能控制贷款的额度与贷款期限，尽量让每月的月供不超过月收入的50%，这样一来也有可能成功申请到房贷。

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